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【衝撃】都内「1部屋67億」マンション爆誕!!

 


(出典 2.bp.blogspot.com)


高すぎますね。笑 中国人とかが買うんですかね。笑



都内史上最高「1部屋67億円」のマンションが誕生 全14邸 坪単価3500万円 ラフォーレ原宿の裏手に建設中

 

1 ばーど ★ :2021/04/05(月) 08:23:56.73

※新潮

〈東京メトロ「明治神宮前〈原宿〉」駅徒歩2分に、全14邸の邸宅が誕生〉

こう書かれた新築マンションのパンフレットが配布されたのは3月中旬のことである。ただし、枚数は全部で400枚程度。配布先は上場会社のオーナー社長など限られた相手だけだ。

何しろ、パンフレットに書いてある値段が〈303・27平方メートル 17億500万円〉である。売り先が一般人でないことは明らかで、一番高い部屋は67億6千万円にものぼるという。広さは約627平方メートルである。

「このマンションは『マーク表参道ONE』といってラフォーレ原宿のすぐ裏手に建設中です。もともと日銀の寮だった約2400平方メートルの敷地を、ブライダル事業を展開するツカダ・グローバルHDが買取り、さらに転売されていたのです」(不動産業界誌記者)

東京都環境局に提出された資料によると建築主は「Falcon Holding」なる特定目的会社。その正体は「BPEAリアルエステート」という外資系ファンドの不動産部門だ。マンションは地上4階、地下1階で竣工は今年の8月。坪単価にして約3500万円と、近隣と比較しても随分と高いが、もし建築主の希望価格で売れたら、都内で最高値といわれた「パークマンション檜町公園」の約55億円を更新することになる。それにしても「億ション」をはるかに凌ぐ超セレブマンションを誰が買うのだろうか。

不動産コンサルタントの森島義博氏によると、

「東京の不動産の賃貸利回りは約3・8%。これをあてはめると、67億6千万円の部屋は月額で実に2千万円以上の家賃です。個人で払える人は少なく、家賃目当てで投資する大家はいないでしょう」

一方、ラフォーレ原宿のすぐ側という抜群の立地なら値崩れはしにくい。

「産油国の大使公邸や、ハイテク系外資の日本支社長の専用宅としてなら需要がある。売る時も値下がりのリスクは低いので、資産として保有する目的なら悪くありません」(同)

森島氏によると、東京の不動産は、海外と比べてもまだ安い。たとえば香港のヴィクトリア湾を望めるマンションは約500平方メートルで約90億円だという。さしずめ、中国・アジアの大金持ちが“お買い上げ”になるのか、販売を担当する三井不動産リアルティに聞くと、

「お客様のプライバシーもあり、何もお答えすることができません」

間取りも教えられないとのことである。知ってどうなるわけでもないが。

「週刊新潮」2021年4月1日号 掲載

2021年4月5日 5時56分
https://news.livedoor.com/article/detail/19971210/

(出典 image.news.livedoor.com)





2 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:24:48.65

ユーチューバー向け

9 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:27:03.62

>>2
さすが67億支払える輩はいないだろうw

10 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:27:12.60

月200万も出せばいいとこ住めるのに(泣)

12 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:28:03.43

前澤氏なら余裕で買えるね

15 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:28:47.12

さすがにラフォーレの裏には住みたくない
もう少しあの中心地から代々木方面とかに離れたほうがいいわ

16 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:29:01.87

原宿じゃ快速(埼京線・新軸ライン)が停まらないよね

34 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:31:38.61

>>16
電車乗るようなやつが買えるわけないだろ

96 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:41:03.54

>>16
田舎に行く電車なんか止まらない方がいい

19 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:29:30.92

67億円でプールもなし、庭もなしのウサギ小屋かよ。

レストラン、プールは共用。

41 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:33:30.82

>>19
一棟買いしたほうがかえって安い可能性も?

22 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:29:55.72

江戸時代の武家屋敷かよ

23 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:29:57.39

買える人がいるんかな

25 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:30:30.85

宝くじ当たっても全然足りないとは

28 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:30:58.77

面してる道わろたw

30 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:31:15.01

家政婦に買い出しだの頼むんだからスーパーとかなくても問題ねえだろ

65 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:36:23.44

>>30
ウーバーハーツもあるしな
原塾のラフォーレの近くにてんやもあるしそこで食ってもいいし

32 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:31:26.63

タワーマンションって住戸数が多いから固定資産税が安くなって投資に良いから売れるんでしょ
14 戸だとそういうメリットが損なわれるけど簡単に売れちゃうのかな

64 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:36:00.06

>>32
そんな小銭を気にするような輩が買うとこじゃないやろ
カネが有り余ってるやつが買うんやで
(´・ω・`)

37 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:32:47.71

>知ってどうなるわけでもないが。
なら最初から報道するなよww

39 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:33:01.28

あんなとこ土日はガキと中国人がわらわらいて住環境最悪やん

58 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:35:28.31

>>39
知り合いがいないので気が楽とか?

43 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:33:38.81

67階建てにすればいいのに。
集合住宅じゃなくて。

44 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:33:41.09

これを買える人、住める人がいるんだから金はあるところにはあるんやね
うちの地域なんて坪単価10万円だぜ

49 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:34:38.77

>>44
たけー
うちの町内の売り地
坪6000円だや

50 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:34:45.08

結局、分割して売りそうw w

51 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:34:46.72

中国人の金持ちがマンションを買う時にまず調べるのが
そこに中国人の気配があるかないか
中国人の匂いがするところは絶対に避けるらしい

67 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:36:36.11

>>51
んなことなくね?
住人の2/3以上が中国人なんて高級マンションざらにあるし

52 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:34:52.43

中国人に買い占められるんじゃねーか

60 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:35:45.36

>>52
そうなるだろうね

53 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:34:59.72

自分じゃ一生買えないものを営業担当として販売するってどんな気分なんだろうなあ

54 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:35:02.60

管理費+修繕衝立金も月1000万超えそうだな

57 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:35:22.26

個人で買う人なんているのか

61 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:35:53.66

原宿駅まで徒歩2分つっても…
この物件を買って住む人が電車に揺られて移動すんのか?(-ω-;)
高級社畜用に、高層にして単価下げればいいのに…

73 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:37:10.21

>>61
上に延ばすと価値下がっちゃうのよ

62 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:35:58.13

200坪もないのに67億?!俺んちなんて300坪なのに6700万もしないぞ。しかも原宿なんかと違って静かな環境、管理費なし、固定資産税格安。
さあ炊事のための薪作りでもするか。

91 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:40:22.03

>>62
今からかよ
朝飯何時になるんだよ

63 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:35:58.81

すっごいなぁ!

66 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:36:25.39

高いゼニに見合った生活が出来る訳でも無い
安物の見栄と自己満足だけだな

68 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:36:44.15

日本人で買う人いるのかな

69 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:36:45.73

これでも世界では安い方って
世の中狂ってるだろ

71 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:36:55.02

いくらもらって仕事してるの奴がこの金持ち達と接するのか知りたいな

74 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:37:16.40

>マーク表参道ONE

名前が微妙

83 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:39:16.57

>>74
だっさwww

77 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:37:25.45

何軒でも買える人は買ってください

79 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:38:27.25

>東京の不動産の賃貸利回りは約3・8%。

そんなにあるかw
新築の純利回り年1.5%やぞw

80 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:38:41.32

もう当たり前のように記事もそれに対する反応も
中国人が買うって認識になってるのな
日本は身も心ももう二流国よな
それを当然のように言う自分も嫌

82 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:39:07.58

チャイニーズが買って悪いやつに貸すパターンかな

87 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:39:44.08

庭もリラックスできる屋外も無い
既存のメーカーで作られた空間w
日本人の物件センスなさすぎ

92 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:40:31.30

近所の雑居ビルから双眼鏡で覗こうとするやつたくさん出る予感w

100 ニューノーマルの名無しさん :2021/04/05(月) 08:41:19.28

騰落率えぐそう



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